1/3

Tänk om huset du letar efter inte bara är vackert att titta på, utan också en konkret investering i din framtid? Föreställ dig att promenera längs en privat och lugn väg. Framför dig ligger en villa med en elegant och modern design, diskret på utsidan och överraskande på insidan. De mjuka linjerna, neutrala färgerna och balansen mellan betong, metall och glas säger omedelbart ett precist val: att bo i ett modernt, stabilt och kompromisslöst hem. Denna exklusiva fristående villa i energiklass A4, som för närvarande är under uppbyggnad, står på en privat tomt på över 535 kvadratmeter och är fördelad över två våningar med en total yta på 166 kvadratmeter, samt över 50 kvadratmeter loggior och täckta ytor, en stor uppfart och ett multifunktionsgarage. Ett hus som visar sig steg för steg Från entréporten leder en elegant stenlagd stig till verandan och huvudingången. Runt omkring omsluts fastigheten av grönska och panoramat blir den absoluta huvudpersonen. Så fort du korsar tröskeln fångar naturligt ljus ögat. Bottenvåningen öppnar sig mot ett stort öppet utrymme där vardagsrummet och matsalen harmoniskt samverkar med köket, något avskilt men perfekt integrerat. De stora golv-till-tak-fönstren löser upp gränsen mellan in- och utsidan, fyller rummen med ljus och erbjuder en kontinuerlig utsikt över trädgården och den täckta verandan på cirka 20 kvadratmeter, idealisk för utomhusluncher och avkopplingsstunder. Den designade trappan, utformad för en elegant öppen spis som kan släta mot väggen, leder till övervåningen som är avsedd för sovplatsen. Sovområdet: komfort och funktionalitet Första våningen rymmer: Tre stora sovrum Ett stort badrum med fönster Täckt balkong med förråd Tillbehör för tvättmaskin, torktumlare och tvättbricka Varje utrymme har designats för att säkerställa praktisk nytta, ljusstyrka och maximal beboelighet. Utomhusytor att njuta av året runt Fastigheten erbjuder: Privat tomt på över 535 kvm Trädgård på över 170 kvadratmeter med brunnsvatten för bevattning Uppfartsyta på cirka 60 kvadratmeter Garage på 16 kvadratmeter, lätt att bygga om till ett fjärde sovrum, arbetsrum eller annex Möjlighet att installera en panoramapool uppvärmd med solceller Möjlighet att täcka ytterligare 25 kvadratmeter i kvadraten Designen tillåter också, om nödvändigt, att dela upp villan i två självständiga bostadsenheter. Teknik och material av högsta nivå Varför är värdet på denna villa högre än andra erbjudanden på marknaden? För det du inte ser har gjorts med samma uppmärksamhet som det du ser. Struktur och isolering Armerad betongstruktur som uppfyller de senaste seismiska föreskrifterna Grundläggning med kontinuerliga bås Högpresterande murverk med BASF Neopor isolering Eliminering av termiska broar Ventilerat tak med mycket hög effektivitet i stratigrafi Energieffektivitet Klass A4 Fotovoltaiskt system upp till 6 kW Högverkningsgrad invertervärmepump Golvvärme Året runt-inhemsk varmvattenproduktion Fönster och akustisk komfort PosaClima-certifierade högpresterande PVC-fönster Låg-E-glas Motoriserade aluminiumrullluckor Pansardörr med termisk och akustisk isolering Slutresultat Trappor i travertin eller material efter eget val Porslinsgolv i stengods Fullständiga badrum med väggmonterade sanitetsartiklar och Novellini-duschar Anpassningsbara innerdörrar i 14 utföranden Växter Komplett elsystem i enlighet med CEI 64-8 Larmpredisposition Urmet Videodörrklocka Apphantering och smart styrning av värmesystemet Ett hem som passar din livsstil Har du alltid velat ha en pool med utsikt? En fristående studio? Ett fjärde sovrum? Ett multifunktionellt utrymme? Här får varje behov sitt svar. En investering som behåller sitt värde över tid På en marknad där många hem fokuserar på estetik utmärker sig denna villa genom betongkvaliteten på sin konstruktion. De teknologier som används, de valda materialen och ytbehandlingens nivå motiverar fullt ut fastighetens värde och erbjuder: Extremt låg energiförbrukning Överlägsen boendekomfort Hållbarhet Låga underhållskostnader Högre framtida tillgångsvärde Hur mycket är ett hus byggt idag med standarder redan projicerade till morgondagen egentligen värt? Om du kan välja ett hem idag som kombinerar skönhet, teknik och varaktigt värde, varför nöja sig med något mindre? En modern, effektiv villa byggd med kriterier för excellens, designad för dem som vill ha ett exklusivt hem och en stabil investering över tid.