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Oportunidade Única em Sant'Egidio del Monte Albino: Casa isolada com grande terreno e potencial excepcional Na Via Alfonso Tortora, a poucos passos da estrada principal, mas imerso em um oásis de tranquilidade e vegetação, oferecemos à venda uma propriedade independente única, perfeita para quem sonha com privacidade, grandes espaços e contato com a natureza. A propriedade ocupa um terreno total de 1.582 metros quadrados e pátio adjacente. Uma grande área externa que permite múltiplas soluções: desde o jardim com piscina até a horta orgânica, passando por áreas de lazer e convivência. O status atual A casa existente se estende por um nível no térreo para 128 metros quadrados, além do pavimento solar caminhável. Os espaços internos incluem: Uma área de convivência extremamente iluminada graças à excelente exposição ao sul Três quartos grandes Um banheiro Acesso independente amplo e conveniente voltado para a rua Potencial de Desenvolvimento Incomparável (Regeneração Urbana) A propriedade deve ser completamente restaurada, representando a tela em branco ideal para criar a casa dos seus sonhos. A propriedade está inserida em uma área de regeneração urbana, oferecendo uma vantagem estratégica e de planejamento urbano extraordinária: Abatimento e Reconstrução: Possibilidade de demolição e reconstrução do imóvel aproveitando um aumento volumétrico de 35% em relação à superfície atual. Colocação Ideal: Você pode reposicionar o novo prédio no centro do terreno, deixando-o livre em todos os quatro lados para máxima privacidade e brilho. Recuperação do sótão: Possibilidade de criar um piso de sótão com altura mínima de 2,40 metros, ampliando ainda mais a área de estar. Uma solução ideal tanto como residência principal para famílias que buscam independência e espaços sob medida, quanto como um investimento imobiliário de alto rendimento. Nota: O preço de venda refere-se exclusivamente ao estado real do imóvel. Os custos de projeto, prática de construção e reforma/reconstrução são responsabilidade do comprador.