1/3

Unieke kans in Sant'Egidio del Monte Albino: Vrijstaand huis met groot terrein en uitzonderlijk potentieel In de Via Alfonso Tortora, een paar stappen van de hoofdweg maar ondergedompeld in een oase van rust en groen, bieden wij een uniek onafhankelijk pand te koop aan, perfect voor wie droomt van privacy, grote ruimtes en contact met de natuur. Het terrein beslaat een totaal perceel van 1.582 vierkante meter grond en een aangrenzende binnenplaats. Een groot buitengebied dat zich leent voor meerdere oplossingen: van de tuin met zwembad tot de biologische groentetuin, tot ontspanningsruimtes voor ontspanning en gezelligheid. De huidige status Het bestaande huis is verdeeld over één verdieping op de begane grond met een oppervlakte van 128 vierkante meter, naast het beloopbare zonnebestrating. De binnenruimtes omvatten: Een extreem lichte woonruimte dankzij de uitstekende zuidelijke ligging Drie grote slaapkamers Een badkamer Handige en grote onafhankelijke toegang aan de straat Ongeëvenaard ontwikkelingspotentieel (stedelijke herontwikkeling) Het pand moet volledig worden gerestaureerd en vormt het ideale blanco canvas om het huis van je dromen te creëren. Het pand ligt binnen een gebied voor stedelijke herontwikkeling en biedt een buitengewoon strategisch en stedelijk planningsvoordeel: Sloop en herbouw: Mogelijkheid om het terrein te slopen en te herbouwen met een volumetrische toename van 35% ten opzichte van het huidige oppervlak. Optimale plaatsing: Je kunt het nieuwe gebouw in het midden van het perceel plaatsen, zodat het aan alle vier de zijden vrij is voor maximale privacy en helderheid. Zolderherstel: Mogelijkheid om een zolderverdieping te creëren met een minimale hoogte van 2,40 meter, waardoor de woonruimte verder wordt vergroot. Een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf voor gezinnen die op zoek zijn naar onafhankelijkheid en op maat gemaakte ruimtes, als als een investering in hoogrendement vastgoed. Opmerking: De verkoopprijs verwijst uitsluitend naar de daadwerkelijke staat van het pand. De kosten van ontwerp, bouwpraktijk en renovatie/reconstructie zijn de verantwoordelijkheid van de koper.